Наиболее трудоемким в перепланировке, являются бюрократические процедуры. Для узаконенного согласия в городской жил. инспекции, необходимо выработать огромный список документов, из которых наиболее сложно получить положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланеровки квартиры и согласование с балансодержателем дома. Но упростить себе задачу все таки возможно.
Как правило, больше всего вопросов занимает снесение или перемещение стен. Часто дешевле обходится заказать новый проект, чем перепланировать старый, даже не задеваю несущих стен. Но проблем легче избежать, если осуществлять перенос не полной стены, а лишь большей ее чести. Это мало заметно отразиться на общем результате, но позволит обезопасить себя от многих неприятностей как и с документами, так и во избежание непредвиденных обвалов. Дело в том, что такие работы попадают под категорию «скрытые работы» и не требует такой скрупулезности. В этом случаи достаточно будет составить акт скрытых работ, подписанный представителями заказчика, исполнителя и организации, осуществляющий авторский надзор. Кроме того, подобное «легкое» перепланирование может сэкономить Вам огромное количество средств.
Вместо того, чтобы сносить старую стену, безопаснее и безусловно дешевле в работе будет вырезать ее большую часть обычной пилой, как показано на фотографиях, или при помощи электроинструментов. Лично у меня подобное перепланирование заняло не больше недели, все ремонтные работы, не включая тяготню с оформлением документов. С одного края, стоит оставить не мене 60 см стены которая будет нести укрепительную балку вдоль потолка на месте разобраной части. Таким образом можно соединить две комнаты в одну, оставив лишь небольшую арку. Вам не придется даже менять проект, так как подобные изменения не влияют на крепость стены.
При выполнении работ, следует придерживаться правил безопасности. Укреплять потолки временными поддерживающими балками (как показано на снимках). Удаление стены осуществлять режущими электроинстументами, либо в ручную, без участия молотков. Временное укрепление, упорные шесты, балки и т.д. не убирать до полного окончания работ. Все работы осуществлять под контролем организации имеющей соответственную лицензию.
Будьте внимательны и осторожны !
