Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, в августе средняя цена квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы составила 584 606 руб. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье показатель тоже просел — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». А вот новая Москва, напротив, прибавила 2% и вышла на 341 662 руб. Самый дорогой сегмент столичного рынка, de luxe, в августе потерял больше всех: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб., передают в BnMap.pro. Родионцев добавляет, что спрос на новостройки этой категории упал на 66,4% относительно предыдущего месяца. Если элитные комплексы не учитывать, то проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9% до 519 400 руб. за 1 кв. м — такую оценку дает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Те же 0,9%, по его словам, прибавили лоты в новой Москве, достигнув 352 300 руб. В Подмосковье метр, по данным «Циана», вырос на 1,2% до 236 300 руб.
Что говорят другие игроки рынка?
Данные других игроков рынка близки к этим цифрам. В Est-a-Tet сообщают: в августе 2026 г. средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу и составила 601 200 руб. за 1 кв. м. Роман Родионцев, директор по развитию компании, приводит и другие цифры: в Московской области — падение на 2,1% до 225 400 руб., в ТиНАО — рост на 2,8% до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько упал спрос на элитное жилье в старой Москве в августе?
По данным BnMap.pro, спрос на новостройки категории de luxe в августе упал на 66,4% по сравнению с июлем. При этом цена квадратного метра в этом сегменте снизилась на 18,6%, до 2,05 млн рублей.
Сколько стоил квадратный метр в новостройках старой Москвы, если не учитывать элитные комплексы?
По оценке Алексея Попова из «Циана», без учета элитных комплексов средняя цена квадратного метра в проданных новостройках старой Москвы в августе составила 519 400 рублей, что на 0,9% больше, чем в июле.
Как изменилась средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье по данным Est-a-Tet?
В Est-a-Tet сообщили, что в августе средневзвешенная стоимость реализованного лота в Московской области упала на 2,1% к июлю и составила 225 400 рублей за квадратный метр. Это немного ниже, чем данные BnMap.pro.
