Ремонт квартиры под ключ

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окошках, развешивайте любимые картины. Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Разработку дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном шаге делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, потом делается демонтаж старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На данном шаге ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные либо натяжные потолки.
  • На завершающем шаге ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Главное, что нужно определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
  • Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Ощутимое влияние еще оказывает метод сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, поэтому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду